안녕하세요. NO.1 골프 커뮤니티, 골프팁입니다.
국내 골프 회원권 랭킹에서 Top3 안을 꾸준히 유지하는 황제회원권은 남부CC, 남촌CC, 이스트밸리CC 세 곳입니다.
앞의 두 곳이 18홀인 것과 달리 이스트밸리cc만 27홀입니다. 경기도 광주시 곤지암읍, 앵자봉 기슭 정남향 분지에 자리 잡은 2001년 개장 골프장으로, 2026년 1월 기준 시세가 21억 5,000만 원에 형성돼 있습니다. 코스 특징부터 회원권 가격 추이까지 정리해드립니다.
목차
이스트밸리cc 필드 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 건업길 195 |
| 코스 | 27홀 108파 / 동코스·남코스·서코스 각 9홀 |
| 개장 | 2001년 |
| 지형 | 앵자봉 기슭 정남향 분지형 / 풍수지리 명당길지 |
| 접근성 | 중부고속도로 동곤지암IC / 성남-장호원 자동차전용도로 이용 가능 |
| 운영 방침 | 회원 전용 (비회원 단독 플레이 불가) / 만 30세 이상 입회 |
| 예약 | 주말 월 3~4회 / 주중 2인 플레이 가능 |
정남향 분지라 사계절 안개가 없습니다
이스트밸리cc의 입지가 다른 골프장과 구분되는 이유 중 하나가 안개입니다. 앵자봉 기슭 정남향 분지형 지형으로, 풍수지리학상으로 아기를 안은 어머니 모습의 명당길지라는 설명이 골프장 공식 소개에도 나옵니다. 덕분에 사계절 안개가 거의 없어서 새벽 티오프에도 지장이 없습니다.
안개 때문에 새벽 부킹을 못 쓰는 경우가 생기는 다른 수도권 골프장들과 비교하면 이 지형적 특성이 실사용 면에서 의미 있는 차이입니다.
견바위 아래 자연계곡 폭포가 코스 안에 있습니다
코스는 앵자봉 능선과 견바위 아래 자연계곡의 폭포를 코스 경관에 녹여낸 설계입니다. 그린·티·벙커에 예술적 특징을 부각하고 마운드와 자연 경관의 조화를 시도한 코스로, 자연 지형을 그대로 살린 설계 철학이 반영돼 있습니다. 동·남·서 세 코스가 각자의 개성을 갖도록 설계된 것도 특징입니다.
비회원이 혼자 들어갈 수 없는 골프장입니다
이스트밸리cc는 반드시 회원이 함께 내장해야 플레이가 가능합니다. 비회원끼리만 방문하는 플레이는 허용하지 않는 철저한 회원제를 고집하고 있습니다. 이런 운영 방침이 코스 혼잡을 줄이고 회원 우선의 예약 환경을 만드는 배경입니다.
주말은 월 3~4회 예약이 가능하고, 주중에는 2인 플레이도 됩니다. 만 30세 이상만 입회가 가능하고, 개인과 법인 간 교차 매매도 허용됩니다.
이스트밸리cc 회원권 가격, 연도별 시세 추이
이스트밸리cc는 국내 골프 회원권 시장에서 황제회원권으로 분류되는 종목입니다. 매물이 극히 드물고 법인 매수세가 꾸준히 유입되는 고가대 종목입니다.
| 시기 | 시세 | 전국 랭킹 |
|---|---|---|
| 2023년 3월 | 20억 원 | 1위 |
| 2024년 3월 | 21억 5,000만 원 | 3위 |
| 2025년 3월 | 20억 8,300만 원 | 3위 |
| 2025년 12월 | 22억 2,000만 원 | 공동 2위 |
| 2026년 1월 | 21억 5,000만 원 | 3위 |
2026년 현재 남부CC·남촌CC와 함께 법인 매수세가 유입되며 매물 부족 현상이 이어지고 있는 종목으로 분류됩니다.
※ 위 시세는 공개된 언론·거래소 자료 기준입니다. 실제 거래 가격은 매물 상황에 따라 달라지므로 정확한 현재 시세는 전문 거래소에서 직접 확인하시기 바랍니다.
27홀이 이 회원권의 차별점입니다
황제회원권 Top3 중 남부CC와 남촌CC가 18홀인 반면 이스트밸리cc는 27홀입니다. 회원 입장에서 보면 같은 골프장 안에서 코스 조합을 달리할 수 있는 여지가 더 넓습니다. 동·남·서 세 코스가 각각 개성이 다르게 설계돼 있어서 방문할 때마다 다른 코스 조합을 고를 수 있습니다.
20억 원대 황제회원권이면서 27홀 코스를 갖춘 골프장은 이스트밸리cc가 유일합니다. 매물 자체가 희귀하게 나오는 종목인 만큼 정확한 현재 매물 현황은 전문 거래소에서 최신 정보로 확인하시기 바랍니다. ^^
지금까지 골프팁이었습니다. 읽어주셔서 감사합니다.